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07. März 2016

Vetropack Areal in Bülach Nord: Die Entwicklung des neuen Stadtquartiers nimmt Form an

 
Auf dem Gelände des ehemaligen Vetropack Areals in Bülach Nord entwickelt die Steiner AG zusammen mit den Entwicklungspartnern Logis Suisse und Baugenossenschaft Glattal Zürich (BGZ) ein neues Stadtquartier. Die elf Beiträge aus dem international durchgeführten Studienauftrag für die Entwicklung des Areals werden heute erstmals präsentiert. Das Projekt, welches zu einem Musterbeispiel für verdichtetes Bauen und städtebauliche Konzepte der Zukunft werden soll, umfasst rund 600 Wohnungen sowie mehr als 20‘000 m2 Gewerbe- und Dienstleistungsflächen. 

Auf dem rund 42‘000 m2 grossen Areal der Firma Vetropack (ehemals Glashütte Bülach) wurden während 111 Jahren Glasverpackungen für Getränke, Lebensmittel und Pharmazeutika hergestellt. Seit dem Produktionsstopp Ende Februar 2002 lag das Grundstück, welches sich nördlich des Stadtzentrums in direkter Nachbarschaft zum Bahnhof Bülach befindet, brach. Im Juni 2012 haben die Logis Suisse AG und die Baugenossenschaft Glattal Zürich das Areal erworben und mit der Steiner AG einen exklusiven Vertrag für die Projektentwicklung und –realisierung abgeschlossen. Steiner hat daraufhin einen einstufigen städtebaulichen Studienauftrag veranstaltet. Nachdem der Gestaltungsplan im Dezember 2015 Rechtskraft erlangt hat, werden nun erstmals alle Beiträge der elf eingeladenen internationalen Architektenteams der Öffentlichkeit präsentiert.

Anspruchsvolle Aufgabenstellung
Ein Industriegebiet mit einer Grundstücksfläche von 42‘000m2 in einen dichten, qualitativ hochwertigen Lebens- und Arbeitsraum zu verwandeln, ist eine grosse Herausforderung. Eines der wichtigsten Ziele des Studienauftrags war deshalb von Beginn weg, auf dem Areal eine hohe städtebauliche und architektonisch überzeugende Qualität mit einer Vielfalt an Nutzungsanforderungen zu vereinen. Das Beurteilungsgremium, welches sich aus Vertretern von Bauherrschaft, Beratern und Experten zusammensetzte, empfahl in Bezug auf die gestellten Aufgaben und die Vision das Projekt von Duplex Architekten zur weiteren Ausarbeitung. Dieses Projekt hat aufgrund seiner überzeugenden städtebaulichen Setzung, seiner Präsenz und Dynamik das Potenzial, das Areal grundlegend aufzuwerten und durch die Nutzungsarten Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnen lebendig zu entwickeln. Der nächste Meilenstein, die Baueingabe des Gesamtprojekts, ist für Ende 2016 geplant. Mit einem Baustart wird frühestens ab Frühjahr 2018 gerechnet.

Städtebauliches Konzept der Zukunft
Das neue Stadtquartier in Bülach Nord wird für Schweizer Verhältnisse eine aussergewöhnlich hohe Dichte aufweisen, was eine Herausforderung und Chance zugleich darstellt. Gut gestaltete, wohnliche Dichte mit hoher urbaner Lebensqualität entsteht durch herausragende Architektur, effiziente Verkehrssysteme, genügend öffentliche Freiräume, hohen Wohnkomfort, vitale Rückzugsmöglichkeiten und Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die sinnvolle Verteilung von Wohn- und Gewerbeflächen muss zudem einen attraktiven Nutzungsmix ermöglichen, damit das Stadtareal in sich selbst lebensfähig ist und der künftigen Quartierbevölkerung eine zweckmässige Infrastruktur sowie ein ansprechendes Leistungsangebot geboten werden. Im Vetropack Areal der Zukunft stehen die Bedürfnisse der Bewohner stets im Mittelpunkt und wird all diesen Aspekten Rechnung getragen. Das Projekt, welches rund 400 kostengünstige Mietwohnungen beinhaltet, will dank seines vielfältigen Wohnraumangebot breite Bevölkerungskreise anziehen, eine bunte soziologische Durchmischung ermöglichen und das neue Stadtquartier in Bülach Nord zu einem der attraktivsten Wohn- und Arbeitsorte im Zürcher Unterland machen.

Ausstellung der Beiträge
Die zum städtebaulichen Studienauftrag für das Vetropack Areal eingegangenen Beiträge der Architekten sind heute Montag, 07.03.2016 von 14.00 – 18.30 öffentlich zugänglich. Der Eintritt ist frei.

Ausstellungsort:
Ausstellungsraum Gebäude Musik Hug, Eingang Ost
Schützenmattstrasse 14-16
8180 Bülach

Teilnehmer des Studienauftrags

Folgende internationale Architekturbüros haben am Studienauftrag teilgenommen:

·  BIG Bjarke Ingels Group, Kopenhagen (DK)

·  Dominique Perrault Architecture, Paris (F)

·  Duplex Architekten, Zürich

·  Ernst Niklaus Fausch Architekten, Zürich

·  HHF Architekten, Basel

·  Holzer Kobler Architekten, Zürich

·  Knapkiewicz Fickert Architekten, Zürich

·  KSP Jürgen Engel Architekten, Köln (D)

·  MVRDV Architekten, Rotterdam (NL)

·  pool Architekten, Zürich

·  Stefan Forster Achitekten, Frankfurt am Main (D)



Steiner AG
Steiner AG, einer der führenden Projektentwickler und Total- und Generalunternehmer (GU/TU) in der Schweiz, bietet umfassende Dienstleistungen in den Bereichen Neubau, Umbau sowie Immobilienentwicklung an. Das 1915 gegründete Unternehmen hat über 1’200 Wohnbauprojekte, 540 Geschäftsliegenschaften, 45 Hotels und 150 Infrastrukturanlagen wie Universitäten, Schulen, Spitäler, Gefängnisse und Altersheime errichtet. Die Steiner AG hat ihren Hauptsitz in Zürich und ist mit Niederlassungen in Basel, Bern, Genf, Tolochenaz, Luzern und St. Gallen vertreten. www.steiner.ch

Logis Suisse
Die Logis Suisse AG schafft und fördert fairen Wohnraum. Als verantwortungsvolle Eigentümerin eines breiten Liegenschaftsportfolios ist Logis Suisse über den ganzen Lebenszyklus der Immobilien aktiv. Dabei handelt Logis Suisse stets nach sozialen und ökologischen Grundwerten. Die Logis Suisse AG wurde am 11. Mai 1973 gegründet. Zum Aktionariat von Logis Suisse gehören verschiedene Stiftungen, ökologisch ethische Pensionskassen, der Bund und Baugenossenschaften. Das Immobilienportfolio von Logis Suisse ist in den letzten 40 Jahren stetig gewachsen und umfasst heute rund 2700 Wohnungen, verteilt auf die gesamte Deutschschweiz. www.logis.ch

Baugenossenschaft Glattal Zürich (BGZ)
Die Baugenossenschaft Glattal wurde im Dezember 1942 gegründet. Als Mietergenossenschaft (d.h. die Bewohnerinnen und Bewohner besitzen die Genossenschaft) verfolgt die BGZ den Zweck, in gemeinsamer Selbsthilfe und Mitverantwortung ihren Mitgliedern zeigemässen und preisgünstigen Wohnraum zu verschaffen. Die Tätigkeit der Genossenschaft ist gemeinnützig und nicht gewinnstrebig. Die BGZ besitzt und verwaltet über 2000 Wohnungen, mehrheitlich in der Stadt Zürich. www.bg-glattal.ch

Auskünfte für Medien
Claude Sulser, Head HR & Corporate Communications, Steiner AG
Telefon: +41 58 445 20 12, claude.sulseranti spam bot@steineranti spam bot.ch

Jutta Mauderli, Geschäftsleiterin, Logis Suisse AG
Telefon +41 79 469 84 78, jmauderlianti spam bot@logisanti spam bot.ch

Kurt Williner, Mitglied der Geschäftsleitung, Baugenossenschaft Glattal Zürich
Telefon +41 43 299 44 49, kurt.willineranti spam bot@bg-glattalanti spam bot.ch

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Medienmitteilung als PDF
Schlussbericht zum städtebaulichen Studienauftrag 
Programm Studienauftrag 

Bilder
Studienauftrag Vetropack: gut gestaltete, wohnliche Dichte mit hoher urbaner Lebensqualität 

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