27 mars 2023

Accord d’alliance pour le projet «Zukunftspforte Menziken»

Zurich, le 27 mars 2023 – Steiner SA et ses partenaires d’alliance ont signé vendredi dernier l’accord portant sur le projet de développement immobilier «Zukunftspforte Menziken». Ce projet doit être mis en œuvre à l’aide de la prometteuse méthode IPD, où toutes les parties prenantes clés – architectes, planificateurs, sous-traitants importants et maître d’ouvrage – sont impliquées dès le début du projet, sous une forme collaborative. 
   
La conception et la réalisation des projets de construction étaient jusqu’ici dominées par une approche cloisonnée, laquelle altérait la compréhension entre les parties impliquées et avec le mandant: les bonnes idées se perdaient et les connaissances des entreprises exécutantes étaient souvent inexploitées. Pour la réalisation du projet, l’entreprise de développement immobilier Steiner SA mise par conséquent sur la prometteuse méthode IPD. L’Integrated Project Delivery (IPD) est une approche radicalement nouvelle, qui prévoit dès le départ une collaboration étroite entre tous les acteurs clés et fait constamment la part belle à la réussite du projet. L’approche cloisonnée («best for me») disparaît ainsi au profit d’un objectif commun («best for project»). En plus de partager les risques, tous les partenaires de l’alliance contribuent à la réussite du projet.
  
L’entreprise refine Schweiz SA, spécialisée en IPD et LEAN, soutient Steiner SA dans l’introduction et la mise en œuvre de cette nouvelle méthode. Le docteur en droit Wolf. S. Seidel de Seidel & Partner Rechtsanwälte apporte en outre l’assistance juridique nécessaire à la rédaction des nouveaux contrats conclus dans le cadre du projet «Zukunftspforte Menziken».
  
Des partenaires d’alliance solides et fiables 
La méthode IPD permet à tous les partenaires impliqués d’améliorer leur création de valeur, tout en profitant du partage des données dès le début du projet et de la disparition des obstacles à la communication. La méthode IPD est soutenue par le travail commun dans un espace partagé, la planification LEAN et l’utilisation systématique du BIM. La phase de sélection des partenaires de «Zukunftspforte Menziken», premier projet IPD choisi par Steiner SA, est pratiquement terminée. 
  
Les partenaires d’alliance suivants ont rejoint le projet: 

• Planification générale: GKS Architekten Generalplaner AG
• Ingénieur civil: EBP Schweiz AG
• Conception CVCSE: HEFTI. HESS. MARTIGNONI Aarau AG
• Installations électriques: Eniwa AG
• Architecture paysagère: planikum AG
• Gros œuvre: Leuthard Bau AG
• Maître d’ouvrage / développement: Steiner SA

 
Un partenaire d’alliance est encore recherché dans les secteurs suivants: 

• Exécution CVCS
• Gestion de la construction enveloppe + second œuvre

 
A l’avenir, Steiner SA entend réaliser tous les grands projets complexes à l’aide de la méthode IPD. 
 
Une carte de visite pour Menziken
Situé au cœur du village de la commune argovienne de Menziken, l’ancien site industriel de quelque 10 700 m² présente un important potentiel de développement. En collaboration avec ses partenaires d’alliance, Steiner SA entend y réaliser un séduisant complexe résidentiel d’environ 180 logements locatifs ou en propriété, qui cible tous les groupes d’âge et toutes les couches sociales. Le projet «Zukunftspforte Menziken» prévoit en outre des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Si le calendrier du projet est respecté, la phase de construction devrait débuter en 2025. 
 
Communauté de partage
En collaboration avec one11 et Trinamo AG, qui exploite les espaces commerciaux de la partie locative, un concept de communauté de partage doit être développé sur le site. Afin de favoriser l’identification et l’interconnexion des habitants avec leur voisinage et leur environnement, des espaces communs et une association de quartier doivent être créés, et le recours à la plateforme numérique «one11» est prévu pour la communication. Des points de contact personnels locaux et la plateforme numérique mettent en relation les habitants du quartier et proposent toutes sortes de services d’aide à la vie quotidienne facilement accessibles. Une communauté de partage au sein de laquelle chacun peut participer, chercher, proposer et échanger doit ainsi voir le jour. 
 
Steiner SA
Steiner SA est un prestataire de services immobiliers de premier plan spécialisé dans le développement et la réalisation de projet. Fondée en 1915, l’entreprise a son siège principal à Zurich et possède des succursales à Bâle, Berne, Lucerne, Tolochenaz et Genève. Avec un portefeuille de développement de plus de CHF 6 milliards, Steiner compte parmi les plus importants développeurs immobiliers de Suisse. Son portefeuille comprend un vaste éventail de projets dans les domaines de l’habitat, des bureaux, de l’industrie et de la logistique, ainsi que des propres innovations de produits telles que les marques Werkarena, Manufakt ou Steiner Hybrid Hotel. En Suisse romande, Steiner Construction est le leader du marché de la réalisation d’immeubles dans le cadre du modèle d’entrepreneur total/général. Steiner SA met ses plus de cent ans d’expérience au service de ses deux nouveaux départements Steiner Financial Initiatives, qui offre de nouvelles solutions de placement, et Steiner Digital, dédié aux plateformes collaboratives numériques tout au long du cycle de vie des biens immobiliers.
 
Informations pour les médias
Steiner SA, Corporate Communications
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