24 octobre 2023

Le site Bell à Kriens est en bonne voie pour devenir un morceau de ville animé.

La mise à l'enquête publique du plan d'aménagement et de la modification du plan partiel d'affectation de l'aire Bell à Kriens a débuté en août 2023. A l'occasion de la réunion d'information sur le plan d'aménagement de Kriens, le propriétaire foncier Logis Suisse et le promoteur immobilier Steiner AG ont accueilli une soixantaine d'intéressés sur le site de Bell pour une table ronde. Des questions pertinentes pour ce nouveau morceau de ville ont été abordées sous différents angles : Comment créer un espace urbain public vivant ? De quelles utilisations orientées vers le public a-t-on besoin ? Quel est le rôle du commerce dans ce contexte ?
 
Facteurs de réussite pour un morceau de ville réussi
En guise d'introduction à la thématique, Michael Hauser a présenté les principaux facteurs de réussite d'un développement de site en s'appuyant sur le site de Sulzer à Winterthour. L'actuel coach en développement local et en projets immobiliers a été directement impliqué dans le projet en tant qu'architecte de la ville de Winterthour à l'époque. Le site de Sulzer est un exemple réussi de la manière dont un ancien site industriel a pu devenir un quartier urbain vivant et historique, offrant un mélange sain d'habitat, de travail et de vie.

Les bâtiments et halls historiques constituent l'épine dorsale d'un site et sont extrêmement précieux. "Il est important de créer quelque chose de nouveau, qui ne soit pas interchangeable et qui raconte l'histoire dont vit le site", explique Hauser. Le développement d'un site devrait donc toujours comporter une certaine part d'existant. Comme sur le site de Sulzer, des témoins du passé industriel sont conservés sur le site de Bell - et ils sont revalorisés : la vie publique tournera autour de ces témoins.

Le rôle des espaces libres et des commerces pour un lieu animé
Les espaces libres et leur utilisation, ainsi que leur connexion avec les rez-de-chaussée ou les commerces adjacents, sont essentiels pour la vie publique et l'animation d'un nouveau quartier. Cela n'est pas seulement apparu clairement dans l'exposé d'introduction, mais aussi dans la discussion qui a suivi, animée par Urs Steiger, expert en développement territorial et paysager. Outre Michael Hauser, la présidente de Kriens Christine Kaufmann-Wolf, l'architecte et représentant de l'équipe de planification Donat Senn, ainsi que Peter Schmid, président du conseil d'administration du propriétaire foncier Logis Suisse AG, se sont joints au podium.

Pour que les gens viennent sur le nouveau site, l'espace libre et le commerce doivent répondre aux attentes de la population, ont tous été d'accord. La population peut être impliquée dans le développement de l'espace libre, par exemple dans le cadre de processus participatifs : A quoi doivent servir les espaces libres, qu'est-ce qui doit s'y dérouler ? Cela soulève toutefois une autre question : Qui réglemente l'utilisation ? Cette question doit être clarifiée, surtout si l'on considère la décision du conseil municipal de Kriens de renoncer à l'achat de la place. "Nous aurions bien sûr apprécié que la ville achète la place, notamment parce que le projet gagnant a été choisi pour son ouverture", explique Schmid. "Mais nous maintenons bien sûr notre objectif de créer une place publique pour tous les habitants de Kriens. Mais en tant que propriétaire du terrain, nous devrons désormais répondre de la manière dont la place sera utilisée et jouée, et des activités qui y seront organisées".

En ce qui concerne le commerce, la question se pose de savoir où quel type de commerce est judicieux et ce dont la population du quartier a besoin. Par exemple, les commerces "bruyants" tels que les productions ou les entreprises industrielles ne peuvent pas être installés là où l'on habite - trop de bruit. Contrairement aux commerces "fermés", les magasins avec une clientèle de passage attirent les gens et apportent de la vie sur le site, pour autant qu'il n'y ait pas de surfaces commerciales vides. On craint en effet que l'augmentation de la part des commerces à 25 pour cent - c'est-à-dire 20 000 mètres carrés - demandée par le conseil des habitants n'entraîne des locaux vacants. Cela ne rendrait service à personne, pas même au commerce actuel. "Il faut respecter la décision du conseil municipal, mais des locaux vides seraient mauvais pour le quartier", a souligné la présidente de la ville. Le commerce, comme il est apparu clairement lors de la discussion, fera donc encore parler de lui.

Dans l'ensemble, la soirée a montré que le site Bell est en bonne voie pour devenir un morceau de ville réussi. La population de Kriens accueille le projet avec bienveillance, notamment parce qu'elle a eu son mot à dire depuis le début et qu'elle a été informée ouvertement.

De plus amples informations sur le site de Bell sont disponibles sur www.bell-areal.ch.