18 mars 2021

Site de la Feldmühle: mise à l’enquête publique du plan d’aménagement

Un quartier animé composé de logements et de commerces est appelé à voir le jour sur le site inoccupé de la Feldmühle à Rorschach. Un plan de zones partiel et un plan d’aménagement élaborés avec le concours de la ville de Rorschach afin de garantir la transformation et l’aménagement architectural du projet seront mis à l’enquête du 23 mars au 21 avril 2021.
 
Lors de sa dernière séance, le conseil municipal de Rorschach a adopté les prochaines étapes de planification en vue du réaménagement du site de la Feldmühle et a autorisé la mise à l’enquête publique. Pendant 30 jours, du 23 mars au 21 avril 2021, les plans et les documents pertinents suivants seront disponibles au sein du service Construction et Urbanisme, Promenadenstrasse 74, et pourront être consultés sur le site Internet de la ville:

• Plan de zones partiel du site de la Feldmühle
• Plan d’affectation de détail (plan d’aménagement) du site de la Feldmühle avec prescriptions particulières pour le site, la méthode de construction, les alignements et l’établissement de l’espace réservé aux eaux, ainsi que concepts de qualité sur l’architecture et l’environnement et sur la mobilité, le trafic et le bruit
• Projets tiers: liaison piétonne le long du «petit ruisseau de Feldmühle», revitalisation du «petit ruisseau de Feldmühle», déviation du «grand ruisseau de Feldmühle»

Le plan d’aménagement crée les bases juridiques en matière d’aménagement du territoire pour le site de la Feldmühle, qui s’étend sur 27 500 m2. Il repose sur le projet du cabinet d’architectes Baumberger & Stegmeier, qui est issu d’un mandat d’étude auquel sept équipes de planification ont été invitées à participer et qui régit notamment de manière contraignante les dimensions futures des bâtiments, leur utilisation, leur architecture, leur desserte ainsi que l’aménagement des alentours. Les bâtiments historiques à vocation identitaire seront conservés et mis en contexte avec les nouveaux bâtiments, afin de préserver le cachet du site lié à son passé industriel au niveau de l’architecture et de l’aménagement des alentours. 
 
Dès l’automne dernier, la population de Rorschach a pu réagir aux contenus de la planification pendant un mois, dans le cadre de la consultation publique. Trois contributions écrites ont été déposées auprès du conseil municipal pendant cette période. De nombreux points abordés dans les différentes prises de position étaient déjà pris en compte dans le plan d’affectation de détail. Et pour ce qui est des éléments jugés nécessaires et judicieux en concertation avec les autorités municipales, la planification a entretemps été adaptée en conséquence.
 
Grâce à l’ouverture et à la mise en valeur, le site de la Feldmühle joue désormais un nouveau rôle dans le tissu urbain. La transformation permettra en effet à ce site en grande partie en friche depuis plusieurs années de se développer pour devenir un quartier animé créant des synergies entre les logements et les activités. Environ 40% des appartements seront proposés en PPE et autant à la location. Environ un cinquième de la surface est voué à des utilisations commerciales. L’achèvement du projet est prévu pour 2025, si tout se déroule normalement.

 
Investisseurs et développement de projet
Créée en 2016, la Steiner Investment Foundation (SIF) est une fondation de placement de droit suisse. L’objet social de la fondation, qui est à la fois indépendante et autonome, réside dans la gestion de patrimoine portant sur des solutions d’investissement innovantes et durables exclusivement destinées aux institutions de prévoyance professionnelle suisses. En raison de son objet, la SIF est intéressée par les engagements à long terme.
 
Steiner SA est l’un des leaders du développement de projets et l’une des principales entreprises totales et générales (ET/EG) de Suisse. L’entreprise offre des prestations complètes dans les domaines de la construction neuve, de la rénovation et du développement immobilier. Fondée en 1915, elle a réalisé plus de 1500 projets d’habitation, 540 immeubles commerciaux, 45 hôtels et 200 autres infrastructures comme des universités, écoles, hôpitaux, maisons de retraite et établissements pénitentiaires. Steiner SA a son siège principal à Zurich et possède des succursales à Bâle, Berne, Genève, Tolochenaz et Lucerne.
 
Informations pour les médias
Steiner SA, Corporate Communications
Tél.: +41 58 445 20 00 
corpcom@steiner.ch 
 
Ville de Rorschach
Monsieur Robert Raths, président de la ville
Tél.: +41 71 844 21 15
robert.raths@rorschach.ch 
  

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L’entreprise de développement immobilier Steiner SA prévoit de créer avec la Steiner Investment Foundation un quartier urbain et vivant qui accueillera des logements et des espaces commerciaux sur le site de la Feldmühle à Rorschach.