Marc Zicklam: Die heutigen Märkte sind durch eine weitgehend als austauschbar wahrgenommene Produkt- und Markenlandschaft geprägt, sodass neue Positionierungsfelder für eine erfolgreiche Markenprofilierung gefunden werden müssen. Einen Ansatzpunkt bietet das Konzept der Authentizität. Die Identität beruht auf einer gestalterischen Reduktion auf das Wesentliche. Nicht-Notwendiges kann man in Gewerbehäusern selten brauchen. Mit weniger mehr zu erreichen, mit geringem Ressourcenverbrauch mehr Nutzwert zu generieren, ist vor diesem Anspruch ein zentrales Anliegen. Manufakt entfaltet seine Kraft aus der Sichtbarkeit der Materialien, Industrieprodukte wie Stahl oder Beton. Grundsätzlich wird eine Identität durch wenige, robuste und angemessene Materialien und Farben angestrebt. Im Verständnis, dass sich die Fassaden als gebautes Gesicht eines Baukörpers darstellen, sucht Manufakt nach einer direkten und ehrlichen Authentizität. Ausdruck und Inhalt entsprechen sich. Flexibilität und Einfachheit sind dabei ebenso wichtig wie Wertigkeit und Beständigkeit. Wichtig für die Authentizität ist aber vor allem auch die Programmierung der Flächen. Manufakt ist ein mehrgeschossiges Multi-Tenant-Gewerbehaus für lokales und regionales Gewerbe mit Visionen.

Manufakt schafft dabei eine neue Art von Gewerbeliegenschaften. Durch einen klaren Fokus auf wenige Hauptleistungen – kompakte, kleine Mietflächen – und einem neuartigen, überdurchschnittlichen Angebot an Nebenräumen zu einem fairen Preis. Anders als bisherige Gewerbehäuser erhält der Mieter ein hochwertiges Raumangebot an geteilten und nur nach Bedarf nutzbaren Sitzungszimmern, Flex Offices, Begegnungszonen. Verpflegungsmöglichkeiten werden in Selbstbedienung angeboten. Damit sinken die direkten Raumkosten und die Betriebskosten für die Zusatzflächen. Die Eigentümer erhöhen durch das breitere und vielfältigere Mietangebot ihre Vermarktungschancen und gewinnen neue Ertragspotenziale.