11.12.2023

Das neue Tor zur Altstadt

Das Team RED Basel hat erfolgreich das Baugesuch für die Wohn- und Gewerbeüberbauung «Küttigerstrasse» in Aarau zur Bewilligung eingereicht.

Die Immobilienentwicklerin Steiner AG plant mit SWICA als Investorin zentral in fussläufiger Distanz zur Aarauer Altstadt insgesamt 66 hochwertige Wohnungen. Das Projekt von Atelier M Architekten und Landschaftsarchitektin atelier soto ist aus dem Studienauftragsverfahren 2021 siegreich hervorgegangen. Es erfüllt die hohen Qualitätsanforderungen der Stadt Aarau für den angestrebten Arealbonus eines zusätzlichen Regelgeschosses auf beispielhafte Weise, welches das raumplanerische Fachgutachten des Raumplaners Suter von Känel Wild bestätigt.

Moderne Architektursprache
Das Ensemble bestehend aus vier Neubauten um das historische Gebäude «Kreuz» bildet durch seine moderne und urbane Architektursprache künftig einen attraktiven Ort mit hoher Wohnqualität im nördlichen Scheibenschachen Quartier der Stadt Aargau. Der gesamte Hofbereich dient als Erschliessungs-, Spiel-, Freizeit-, Erholungs- und Gartenanlage und bietet durch einen abgestuften Öffentlichkeitsgrad eine hohe Aufenthaltsqualität. Das Angebot an attraktiven Miet- und Eigentumswohnungen richtet sich an Singles, Paare und Familien in allen Lebensphasen. Kleine Gewerbeeinheiten und innovative Wohnateliers vereinen Wohnen und Arbeiten und bilden mit einem neuen Quartierladen den neuen pulsierenden Mittelpunkt im Quartier.

Nachhaltig & Zukunftssicher
Die Überbauung ist im MINERGIE Standard geplant, die Gebäudehülle erfüllt bereits die Anforderungen für MINERGIE-P. Das Energiekonzept ist auf Nachhaltigkeit ausgerichtet beginnend bei der kompakten und hochwertigen Gebäudehülle sowie in der Verwendung erneuerbarer Energien. Die Wärme- und Warmwassererzeugung erfolgt über Erdsonden-Wärmepumpen. Die Fussbodenheizung kann im Sommer mittels Free-Cooling auch eine Kühlfunktion übernehmen. Photovoltaikelemente auf den begrünten Dachflächen liefern Haushaltstrom und können für E-Ladestationen genutzt werden. Die Konstruktion ist auf Langlebigkeit und Recyclierfähigkeit ausgerichtet. Bereits bei der Gebäudeerstellung ist der Einsatz von Recyclingbeton vorgesehen.