02.04.2009
Baugesuch-Eingabe für Überbauung Bleiche

Schaffhausen, 2. April 2009 //  Ein weiterer Meilenstein für die Überbauung Bleiche ist erreicht: Heute Morgen überreichte die Karl Steiner AG das Baugesuch für das Vorhaben. Parallel dazu wurde der verwaltungsrechtliche Vertrag zwischen der Karl Steiner AG und der Einwohnergemeinde Schaffhausen unterzeichnet. Die Karl Steiner AG rechnet als Entwicklerin und Zwischeninvestorin mit Vorliegen der rechtskräftigen Baubewilligung im Sommer 2009 und dem Verkauf an einen Immobilienfonds der Credit Suisse im Winter 2009/2010. Das Baugesuch für die Überbauung Bleiche mit rund 20'000 m² Nutzfläche wurde heute, 2. April 2009, eingereicht. Das Konzept des Architekturbüros Pfister, Schiess, Tropeano & Partner (Zürich) für die Überbauung Bleiche ging im Mai 2007 aus einem Investorenwettbewerb als Sieger hervor. Das Projekt wurde entsprechend den Empfehlungen der Jury überarbeitet und besteht weiterhin aus einem urbanen Platz mit den Nutzungen Wohnen, Büro, Gewerbe und Verkaufsflächen sowie einem Hotel. Zudem werden Kongress und Seminarräume erstellt, welche das bisherige Angebot der Stadt Schaffhausen bereichern. Das Baugesuch für die Überbauung Bleiche mit rund 20'000 m² Nutzfläche wurde heute, 2. April 2009, eingereicht. Das Konzept des Architekturbüros Pfister, Schiess, Tropeano & Partner (Zürich) für die Überbauung Bleiche ging im Mai 2007 aus einem Investorenwettbewerb als Sieger hervor. Das Projekt wurde entsprechend den Empfehlungen der Jury überarbeitet und besteht weiterhin aus einem urbanen Platz mit den Nutzungen Wohnen, Büro, Gewerbe und Verkaufsflächen sowie einem Hotel. Zudem werden Kongress und Seminarräume erstellt, welche das bisherige Angebot der Stadt Schaffhausen bereichern. Quartierplan genehmigt, Baugesuch eingereicht Mit Datum vom 14. Oktober 2008 hat der Stadtrat Schaffhausen die Auflage des Quartierplanes freigegeben. Binnen Auflagefrist sind keine Einsprachen eingegangen. Mit Verfügung vom 18. Februar 2009 ist der private Quartierplan durch das kantonale Baudepartement genehmigt worden und es konnte eine weitere Phase in der Projektierung Überbauung Bleiche eingeläutet werden.   Unter Federführung der Karl Steiner AG als Entwicklerin erarbeiteten die Verfasser des Projekts in der Folge die Baueingabe entsprechend den Quartierplanvorgaben. Mit der Baubewilligung für das Projekt wird bis Sommer 2009 gerechnet.   Der letzte Mosaikstein zur Neugestaltung des Stadtbildes hinter dem Bahnhof Schaffhausen nimmt somit Formen an: In den Untergeschossen werden 500 Parkplätze auf drei Ebenen zur Verfügung stehen. Im Altstadtgeschoss, mit direkter Anbindung an das Löwengässchen, entstehen Verkaufsflächen von rund 1'200 m². In den Erdgeschossen sind Gewerbeflächen geplant. In den Obergeschossen befinden sich 48 attraktive Stadtwohnungen sowie rund 6'000 m² Bürofläche. Im 7-geschossigen Baukörper an der Ecke Mühlental-/Spitalstrasse ist ein Hotel mit Kongressräumlichkeiten vorgesehen.   Das Vorhaben entspricht dem weiterentwickelten Wettbewerbsprojekt. Die Überbauung tritt in diesem städtebaulichen Erscheinungsbild auf. Innerhalb der Baukörper wurden Optimierungen vorgenommen, womit die Empfehlungen der Jury umgesetzt worden sind.   Vermarktungsaktivitäten werden schon während des Bewilligungsverfahrens aufgenommen. Insbesondere für die Verkaufsflächen, Gewerbeflächen und das Hotel, aber auch für die Büroflächen und Wohnungen sind bereits Interessenten bekannt. Nach Erteilung der rechtskräftigen Baubewilligung und der vertraglich vereinbarten Wirtschaftlichkeit wird der Immobilienfonds Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus das Projekt erwerben und als Investorin eintreten. Das Projekt hat ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund CHF 100 Mio. Verwaltungsrechtlicher Vertrag unterzeichnet Entsprechend dem Kaufrechtsvertrag vom 12. September 2008 haben sich die Karl Steiner AG und die Einwohnergemeinde Schaffhausen verpflichtet, sämtliche Forderungen aus der Wettbewerbsausschreibung, wie die Anzahl Parkplätze, der Erhalt der P + R Parkplätze, Abstellplätze für Velos sowie Motorradabstellplätze verbindlich zu vereinbaren. Der Vertrag wurde heute unterzeichnet, womit sichergestellt ist, dass die Bedürfnisse der Stadt umgesetzt werden. Bauvisiere erlauben grösstmögliche Parkplatznutzung Seit dem 1. April 2009 stehen die Bauvisiere für die Überbauung auf dem Bleiche Areal. Um eine möglichst weitgehende Nutzung des Parkplatzes für die Bevölkerung zu gewährleisten, wurden die Bauvisiere in Absprache mit der Baupolizei und Verwaltungspolizei Schaffhausen gestellt.

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Medienkontakt: Selma Frasa-Odok Leiterin Marketing / Corporate Communications Hagenholzstrasse 06, 8050 Zürich Tel. 044 305 22 11, Fax 044 305 85 22 Selma.frasa-odok@steiner.ch www.unirenova.ch / www.steiner.ch

Die Steiner-Gruppe Die Steiner-Gruppe bietet als Total Services Contractor Dienstleistungen im Immobilienbereich an. Mit ihren rund 550 hochqualifizierten Fachkräften begleitet sie Immobilienprojekte während ihres ganzen Lebenszyklus - von der Entwicklung über die Realisierung bis hin zur Nutzung. In der Schweiz ist die Steiner-Gruppe mit dem Hauptsitz in Zürich sowie Filialen in Basel, Bern, Genf, Lausanne, Luzern und St. Gallen vertreten. International ist die Gruppe in Frankreich präsent.

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